Rödinghausen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rödinghausen ist ein Ort mit 9.784 Einwohnern im Kreis Herford im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
• "Mit durchschnittlich 2.250 € pro Quadratmeter zahlt man in Rödinghausen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,23 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,82 % und 4,37 % mit einem Mittelwert von 3,82 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	7.16 € (6.24 € bis 10.95 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,250 € (1,805 € bis 3,004 €)
durchschnittliche Rendite	4.01 % (3.82 % bis 4.37 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.01 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.12 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	24.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rödinghausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 288,28 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	77 296,88 €
Gebühren für den Makler	+ 5 410,78 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 705,39 €
Gesamte Gebühren	= 8 116,17 €
Gesamt investiertes Kapital	85 413,05 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,49 €
Miete zum Ende des Zeitraums	7,16 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	35 560,78 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	85 175,33 €
Rendite	7,16 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	3.88 %
... in den letzten 2 Jahren	11.56 % (5.78 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	46.23 % (9.25 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	74.69 % (7.47 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.43 %
... in den letzten 2 Jahren	10.49 % (5.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	13.11 % (2.62 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	30.42 % (3.04 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.29 %
... in den letzten 2 Jahren	-0.78 % (-0.39 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-22.52 % (-4.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-25.39 % (-2.54 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rödinghausen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rödinghausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,09 €	7,37 €	7,79 €
1950 bis 1970	6,66 €	6,76 €	6,85 €
1970 bis 1991	7,37 €	7,46 €	7,84 €
1991 bis 2002	8,08 €	7,98 €	8,97 €
seit 2002	8,60 €	9,02 €	9,11 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rödinghausen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rödinghausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,76 €	6,90 €	7,42 €
1950 bis 1970	6,38 €	6,66 €	6,99 €
1970 bis 1991	6,29 €	6,48 €	7,04 €
1991 bis 2002	6,85 €	7,04 €	7,23 €
seit 2002	10,95 €	9,21 €	9,25 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rödinghausen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rödinghausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,81 €	6,99 €	7,37 €
1950 bis 1970	6,66 €	7,04 €	7,56 €
1970 bis 1991	6,24 €	6,33 €	7,75 €
1991 bis 2002	7,23 €	7,37 €	7,79 €
seit 2002	8,92 €	9,21 €	10,10 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		9758	9784		9696			9620			9862		9964
Zuzug		526	577	636	600	592	524	490	476	462	414	458	452
Fortzug		519	520	480	566	485	463	532	458	508	414	451	538
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,68%			2,08%			2,20%			2,63%		2,31%
Entwicklung Wohngebäude		2728	2715	2707	2690	2687	2675	2665	2651	2639

Demografie

Einwohnerzahl	9 784
davon arbeitslos	164
Arbeitslosigkeit	1,68 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-180
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-1,81 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.59

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	93 %
1 Familienhäuser	1 702
2 Familienhäuser	827
Mehrfamilienhäuser	199
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,46

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Rödinghausen

Rödinghausen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Melle
• Enger
• Herford
• Borgholzhausen
• Werther (Westf.)

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen